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来源:张爱丽 作者:张爱丽 发表时间:2018-06-26 10:46
龙8娱乐网站记者张爱丽一转眼就迎来了毕业季,计划在龙8娱乐网站发展但家在外地的同学,在寻找工作之余还要花时间和精力解决租房的问题。对于初入职场的学生而言,想找到合适的房源不容易,既要考虑价格,也要考虑交通生活配套、住房安全。当鱼与熊掌不可兼得的时候,怎样取舍,怎样抉择,这让租房恍如一场博弈。为了帮助各位同学寻找性价比高的优质租盘,龙8娱乐网站中原企业传讯部综合整理5月租赁成交数据,对多个热门租赁板块进行分析。天河员村板块一房一厅2000元以内可拿下中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示,员村板块因交通便捷、靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生,较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位,租金预算大概是2000元以内,成交周期大约为两天。中原朱凯介绍,在员村板块内,楼梯楼一房的租金约为2500—2800元/月,两房的租金约3200—3500元/月,电梯楼一房的租金大概3300—3500元/月,电梯楼两房的租金则约4300—4500元/月,带小区管理的电梯楼两房价格稍高,约4500—4800元/月。荔湾康王路板块三房楼梯楼租价3500元康王路板块交通便利,而且位于市中心,生活便捷,因此较受租客欢迎。据介绍,目前毕业生咨询租房的情况较少,但预计6月底7月将会迎来毕业生租房的高峰。毕业生可接受的租金在2000—3000元左右,不少学生会选择合租,较青睐两房单位,中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前,该板块租赁的房源有一房至三房单位,其中楼梯楼一房单位的月租为1800—2200元,两房单位的月租为2500—3000元,三房单位租价约3500—4500元/月。而电梯楼的价格则稍高,一房单位月租在2500—3000元之间,两房单位则是3800—4500元/月,三房单位则约5000—6000元/月。越秀五羊新城板块部分单间价格直达2500元五羊新城板块靠近珠江新城,且治安环境不错,因此很受毕业生喜爱。龙8娱乐网站大道中分行营业经理王春琼表示,春节后租房的毕业生较多,而目前则较少。在房源的选择上,如果毕业生租客是独自居住的话,则多选择单间或一房,如果合租的话则选择两房和三房,毕业生选择房子的时候看重房源的价格和交通。中原王春琼指出,在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前,该板块单间的月租为1600—2500元,一房楼梯楼单位的租金约为3000—3500元,电梯楼则为4000元/月左右。两房单位,楼梯楼单位月租约4000元,电梯楼物业月租为4500—5500元。三房单位,楼梯楼物业的租金为5000—5500元/月,电梯物业的则是5500—7000元/月。荔湾芳村大道板块两房租金仅1500元据介绍,目前荔湾芳村大道板块暂未有毕业生前来问询租房事宜,预计7月起咨询的毕业生将会增多。对于初入职场的毕业生而言,他们更倾向于合租的租房形式,首选两房小户型单位,如招村、沙涌村、坑口村等散盘,因为这些散盘的单位不仅租金价格相对便宜且靠近地铁站,出行十分便利,租价大概在1500—2000元/月之间。海珠赤岗板块毕业生偏爱楼梯楼两房中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍,现时正值毕业生租房旺季,该板块内有不少毕业生开始相关房源的咨询,毕业生租客占比约为40%—50%。学生一般喜欢总价低,家私电器齐全,交通方便的房源,较为青睐两房和三房单位,合租较多。毕业生可接受的租金价格范围在3000—4000元/月之间,而成交较为活跃的户型则为80—100平方米的两至三房,月租大概是3000—5000元。胡小玲指出,该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎,这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业,由于毕业生的租房价格预算不高,楼梯楼两房较受毕业生的偏爱,目前聚德花苑楼梯楼两房,月租约2500—3500元,鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站,价格稍高,楼梯楼两房月租大约3500—4000元。胡小玲透露,该片区的租金价格较为便宜,因而受到不少毕业生的青睐,成交周期在一周内。白云金沙洲板块两房租价与去年持平金沙洲板块生活配套完善,且开通有地铁,因此有不少客户选择在该板块租房。中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍,该板块的租户主要是白马服装市场上班的人士,但5月份也有部分毕业生租客,比较青睐单间以及一房一厅户型,其中单间的面积约30平方米,价格约为1500—1700元/月;一房一厅的价格约为2000—2500元/月,面积约43平方米。此外,在金沙洲,另有60平方米的两房单位,月租约2800—3000元,目前该板块租价与去年同期基本持平。
编辑:木东
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张爱丽  作者:张爱丽  2018-06-26
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