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来源:龙8娱乐网站 作者:陈玉霞 发表时间:2018-06-15 16:56
ycwb2731976_dzzzz9_1528809804562_b.jpg毕业租房,迈出扎根龙8娱乐网站的第一步文图羊城晚报记者陈玉霞6月,出现在二手楼租赁市场中的毕业生越来越多。不少学生将毕业季视为“烧钱季”,“烧钱”的原因之一就是要开始租房了。如今,龙8娱乐网站中心区一套一房单位的月租金约2000元、两房约3000元,让不少毕业生泪奔。但今年租市也有好消息,就是租房渠道更多了,在各种长租公寓等新兴租赁物业的影响下,传统物业的租金和去年同期相比相对稳定,只有部分板块租金上涨,涨幅在10%以内。新渠道新房源,今年毕业租房选择多距离离校的日子还有半个月,小琳就已租到了自己心仪的房子。“一个小房间,新装修,家具家电齐全,还有统一的物业管理,我带爸妈看过房,他们都觉得满意。”对记者说起租房,小琳依然比较兴奋,她说那套房子靠近地铁大石站,月租金1300元,以后坐地铁上下班,虽然挤一点,但年轻人无所谓。小琳租的房子是品牌发展商的长租公寓,她看到了朋友圈的信息,便下载了相应的APP了解房源,“房源信息在网页上清楚显示,我可以直接先在网上进行比较,从看房、选定房源到签约,一天内就完成了”。通过更便捷的渠道选择新型租赁房源,这样的“智慧”生活,正在龙8娱乐网站楼市里发生。据了解,目前租客们了解房源的渠道,除了找传统中介门店外,更多的就是通过互联网来实现。而互联网也有多种方式,比如通过大型网站里的租房频道或者通过知名中介自身的官方平台,还有更新潮的就是大型房企的长租公寓平台,如万科泊寓、碧桂园BIG+、龙湖冠寓等。租金平稳,中心区一房月租约2000元羊城晚报记者从多家中介行了解到,每年6-8月是毕业生租房的旺季,眼下毕业租赁市场刚刚拉开序幕,且有新型房源争夺市场,所以传统物业整体的租金水平尚算稳定,只有部分板块的租金同比微涨5%-10%,中心区一房单位的月租金普遍在2000元以上,天河、海珠和番禺仍是最受毕业生青睐的租赁区域。中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍,目前该分店里接到的毕业生租客占40%-50%,“他们喜欢总价低、家具电器齐全、交通方便的两房和三房单位,这类型房源多是小区楼梯楼物业,两房月租金2500-3000元,三房月租金约3500元。”据介绍,这一带的租赁行情受毕业生影响较大,与去年同期相比,今年的租金涨幅在5%-10%之间。不过,高校集中的天河区石牌板块,目前毕业生租房需求尚未井喷。合富置业天河石牌西分行主管陈群勇介绍,往年毕业生租客约占门店总租客的五成,预计从本周起会有更多毕业生开始租房,7月达到高峰。现在这一带的租金和去年相比变化不大,楼梯楼月租金45-55元/平方米,电梯楼月租金50-60元/平方米,月租金约50元/平方米的单位,毕业生的接受程度最高,比如楼梯楼侨兴苑50多平方米的两房,月租金3300元;更靠近岗顶地铁站的冠军小区,两房月租金也是3300元。和中心区相比,番禺区的钟村板块也备受毕业生青睐,那里配套完善,租金相对较低。中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土介绍,目前祈福新村旧区楼梯楼两房月租金1800-2300元,三房月租金2800-3000元;中区价格稍高,两房月租金2300-2600元,三房3000-3500元。毕业生比较喜欢大两房和小三房,该类房源的租价目前保持平稳,未见明显涨幅。
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