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来源:羊城派 作者:詹青 发表时间:2017-03-03 15:41
“那段时间,朋友圈我刷的步数几乎都是最高的”,虎妈潘明明这么辛苦“刷步数”,其实只是为了帮女儿找到一个合适的学区房。“没办法,老公嫌麻烦,所以中介约看房,我都会去看去打前炮,等看中了再叫老公去看”,虽然潘明明的网店也很忙,但是她觉得孩子读书是更重要的事情,“房子这件事,还是要女人自己抓主意”!  很多女人都万分认可,买房这件事还是要女人来在看房子的大半年里,潘明明在越秀、天河地毯式扫楼,几乎扫遍了所有知名的省一级小学的附近的房子,学区房价高、楼龄旧,又担心学校不能保证等各种各样的问题让潘明明苦不堪言,俨然是现实版的“虎妈猫爸”。大概看了8个多月,对比了淘金、小北、北京路、五羊新城几个板块,最后敲定了五羊新城一套6楼的100平方米三房楼梯楼,总价250万,以后每月月供近万元,获得东山实验小学的上学名额,女儿上小学的问题总算解决了。  买学位房路上,真是有很多泪水汗水有时候想想人生短暂几十年了,我们有必要为了小孩读书委屈这样吗?然而在能力范围内,给孩子最大的机遇,是很多像潘明明这一代80后父母的一致选择。虎妈心得:1.自查学位,确定学区房不白买这个是老生常态的事情了。买学区房的目的很明确,就是为了让孩子上学,所以学校问题最不能马虎。可到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询,而不要想当然地觉得,学校就在房子街道对面,肯定没问题,有时候隔一条街,就可能被划到其他路段,这样的例子并不少见。  学校问题最不能马虎2.确认二手房学位是否被占用一般买二手房都会先查册,而买二手学区房,查册之后,查户口、查学位则是必须的。必须查看业主的户口本有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询。最好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。3.买学区房,其衔接初中有必要列入考虑甄选范围虽然大部分人选择学区房,都是冲着小学去的。但是,假如未来,该学位房所对应的小学、衔接的初中也是不错的,也就是选择了九年一贯制了,那么学位房含金量则更高。  最好也考虑初中衔接问题4.楼龄偏大的学区房未必能贷得到款这一点要特别提示一下,因为很多老城区的学位房楼龄都会比较长了。要注意,将近30年楼龄的房子已经很难获得银行贷款,或者没办法贷到很长年限了。所以不要听中介经纪信誓旦旦称贷款没问题,如果你要买这种房子,一定要先到银行确认贷款成数、贷款年限等关键问题,以免没有留足预算。  如果楼龄偏大,一定要注意贷款问题
编辑:陈艺萍
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羊城派  作者:詹青  2017-03-03
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